Local en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local de 53 m² Venta y Alquiler en Guillermo E Hudson

Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Office Garden:Oportunidad de ubicar tu actividad profesional en Office Garden, un moderno complejo mixto de locales y oficinas con ubicación estratégica sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo desde la bajada del Country Club Abril. Oficinas y locales que cuentan con excelente luminosidad y vistas abiertas. Ideal para estudios profesionales, locales comerciales, coworkings o empresas que busquen presencia en una zona de alto crecimiento. El proyecto está pensado para acompañar la transformación urbana de Hudson y dar respuesta a las nuevas dinámicas de trabajo y consumo. El complejo ofrece: * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Linderos con el barrio Altos de Hudson 2, lo que refuerza la seguridad perimetral del predio. Se entrega con obra gris, terminaciones a cargo del locatario. Ubicación estratégica: * A 8 km del centro de Berazategui * A 16 km de Quilmes * A 30 km de La Plata * A 35 km de CABA Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Cochera Subterránea.Cochera fija cubierta. Luminoso. Carpintería de Aluminio. Doble Acristalamiento. Ascensor de Servicio. Semi pisos. Accesibilidad C/ Movilidad Reducida. Ventanas de aluminio. Ubicación Tranquila. Área de relax. Detector de Incendios. Aire acondicionado individual. Elevador. Guarda de seguridad. Frente a carretera. Seguridad 24Hs. Seguridad Diurna. Edificio de oficinas administrativas. Apto comercial. Entrada vehicular.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 875· 10 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 637 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 688 m
Kiosko15 min · 953 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 722 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 903 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 909 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 875
Avisos relevados
10

El precio mediano de los locales en alquiler en Guillermo Hudson es USD 875, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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