Local en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.100
+ ARS 200.000 de expensas

Local en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Local 55 m² Venta y Alquiler en Guillermo E Hudson

Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 55 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

Office Garden:Oportunidad de ubicar tu actividad profesional en Office Garden, un moderno complejo mixto de locales y oficinas con ubicación estratégica sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo desde la bajada del Country Club Abril. Oficinas y locales que cuentan con excelente luminosidad y vistas abiertas. Ideal para estudios profesionales, locales comerciales, coworkings o empresas que busquen presencia en una zona de alto crecimiento. El proyecto está pensado para acompañar la transformación urbana de Hudson y dar respuesta a las nuevas dinámicas de trabajo y consumo. El complejo ofrece: * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Linderos con el barrio Altos de Hudson 2, lo que refuerza la seguridad perimetral del predio. Se entrega con obra gris, terminaciones a cargo del locatario. Ubicación estratégica: * A 8 km del centro de Berazategui * A 16 km de Quilmes * A 30 km de La Plata * A 35 km de CABA Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Cochera Subterránea. Cochera fija cubierta. Luminoso. Carpintería de Aluminio. Doble Acristalamiento. Ascensor de Servicio. Semi pisos. Accesibilidad C/ Movilidad Reducida. Ventanas de aluminio. Ubicación Tranquila. Área de relax. Detector de Incendios. Aire acondicionado individual. Elevador. Guarda de seguridad. Frente a carretera. Seguridad 24Hs. Seguridad Diurna. Edificio de oficinas administrativas. Apto comercial. Entrada vehicular.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 875· 10 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 875
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los locales en alquiler en Guillermo Hudson es USD 875, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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