Local en alquiler en Local Comercial 22 en Office Garden, Guillermo Hudson

Local en alquileren Local Comercial 22 en Office Garden, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
2.853 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN OFFICE GARDEN • HUDSON, BERAZATEGUI Su excelente ubicación sobre la autopista y su fácil acceso por la subida del Country Abril convierte a este emprendimiento en una oportunidad única en el mercado. Pensado para solucionar la gran demanda comercial de la zona y las nuevas tendencias de trabajo y consumo, Office Garden ofrece una amplia oferta de oficinas y locales comerciales. Adicionalmente, contará con cocheras cubiertas y espacios de parking en subsuelo. Su valor actual y su amplia financiación son súper competitivos. ¡Formá parte de la nueva vida urbana! En planta baja contará con 23 locales comerciales que van desde los 22 hasta los 80 m² en un amplio espacio de circulación con terminaciones de categoría. El ascensor dará acceso al primer y segundo piso destinados a la actividad profesional y corporativa, donde se ofrecen 35 oficinas, pisos en cerámica y porcelanato, aberturas de calidad y vista hacia autopista. En planta baja habrá 9 cocheras descubiertas y en subsuelo 53 cocheras cubiertas y espacios para motos. Gracias a ser lindero al barrio Altos de Hudson 2, sus perímetros laterales y de fondo están cubiertos por la seguridad del barrio. El proyecto contara adicionalmente con seguridad y control de acceso las 24 hs. Fecha estimada de entrega: Mayo 2025 Puntos de interés: . Centro de Berazategui: 8 km . Quilmes: 16 km . CABA: 35 km . La Plata: 30 km CONSULTE FORMA DE PAGO Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimppgllj

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.926: primer mes USD 600, deposito USD 600 y comision inmobiliaria USD 726.

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 875· 10 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Local Comercial 22 en Office Garden

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13810 min · 612 m
Maxikiosco · Calle 137 A10 min · 645 m
Kiosko14 min · 904 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 630 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 675 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"13 min · 860 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre13 min · 862 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 945 m
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 875
Avisos relevados
10

El precio mediano de los locales en alquiler en Guillermo Hudson es USD 875, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local Comercial 22 en Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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