Galpon en alquiler en El Pato · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 12.000
+ ARS 750.000 de expensas

Galpon en alquiler en El Pato · 1 ambiente

Alquiler Galpón Pibera

Parque industrial Pibera · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
2.100 m²
Sup. total
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Pato, 2100 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 74,2% por debajo de la mediana del set (USD 46.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 46.550/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
13300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Pato

Descripcion

Alquiler Galpón Pibera • Parque Industrial Pibera Estrená una nave industrial premium ubicada en Parque Industrial Pibera, Parque industrial Pibera. Con 2.100 m² totales y 2.064 m² útiles bajo techo , esta planta ofrece eficiencia y solidez para escalar tu logística y producción. Altura interior máxima de 14,5 m , ideal para almacenamiento vertical o maquinaria pesada. Estructura de hormigón armado de 20 cm y piso industrial de alta resistencia . Operatividad sin fricciones: 4 portones de 5 x 5 m con aleros , playas de maniobras frontales y traseras, y circulación amplia para camiones. Posibilidad de conexión a gas industrial . Área de servicios de 36 m² con baños y kitchenette . Medidas del galpón: 30 m de frente x 70 m de fondo. Entorno seguro y estratégico: seguridad 24 hs , acceso ágil a rutas y autopistas principales y cercanía a proveedores y servicios clave. Expensas: ARS 750.000. Modalidad de alquiler en dólares oficiales BNA . A estrenar Ver datos . Tipo: galpones y depósitos. Ambientes: 1. Baños: 2 (incluye 2 de servicio). Superficie total del terreno: 3.600 m². Orientación: noreste . Consultanos para coordinar una visita y potenciar tu operación. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque industrial Pibera, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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