P Proppies
Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Departamento 61 m² 2 Dorm. en Venta en Guillermo Hudson. - Apto Credito Bancario

49 3155 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 61 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 574 contra USD 839 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
57 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Departamento de 3 ambientes Living comedor con pisos flexiplast Balcon abierto 2 Dormitorios con placar empotrados Baño con saniarios completos Cocina Lavadero cerrado Parte de las cañerias han sido cambiadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 95.200
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 95.200, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

49 3155, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guillermo Hudson

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp