Departamento en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Barrio Maritimo - Berazategui

Calle 133 5414 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 60 m², USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 839 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 839
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

Excelente oportunidad. Departamento de 3 ambientes ubicado en 1º piso por escalera, en el Barrio Marítimo de Berazategui. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios con placares empotrados • Amplio living-comedor • Balcón cerrado • Baño completo • Cocina funcional con lavadero integrado Unidad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Ubicado en una zona de fácil acceso, cercana a comercios, transporte y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti, colegiada Matrícula 1254 Quilmes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio: USD 95.200
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guillermo Hudson es USD 95.200, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias