venta
USD 185.000
Departamento en Venta en Barrancas de Iraola, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Barrancas de Iraola · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 350.000 de expensas
Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes
Barrancas de Iraola / Hudson - Berazategui / Departamento 3 ambientes Apto Crédito / Venta.
Barrancas de Iraola / Modulo III, Depto C · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrancas de Iraola, 3 ambientes, 85 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 2.176 contra USD 2.088 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 177.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.088
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de Iraola
Descripcion
OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA!
• Departamento tipo duplex de 3 ambientes.
• Apto Crédito.
• Hermoso barrio cerrado, muy arbolado y tranquilo.
• Excelente estado.
• 10 años de antiguedad.
• Balcón con parrilla a gas.
• 2 baños completos.
• Cochera cubierta.
• Seguridad las 24hs.
• Acceso inmediato desde la autopista Buenos Aires
• La Plata.
• Club House, pileta, gimnasio y canchas de deportes.
*En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
*Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales.
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
*Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas.
Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán.
MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.608.739/mes
Necesitas ingresos por $ 6.434.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrancas de Iraola / Modulo III, Depto C, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
