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Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 287,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes

Barrancas de Iraola / Hudson - Berazategui / Departamento 3 ambientes Apto Crédito / Venta.

Barrancas de Iraola / Modulo III, Depto C · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Iraola, 3 ambientes, 85 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 2.176 contra USD 2.176 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.176
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de Iraola

Descripcion

OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA! • Departamento tipo duplex de 3 ambientes. • Apto Crédito. • Hermoso barrio cerrado, muy arbolado y tranquilo. • Excelente estado. • 10 años de antiguedad. • Balcón con parrilla a gas. • 2 baños completos. • Cochera cubierta. • Seguridad las 24hs. • Acceso inmediato desde la autopista Buenos Aires • La Plata. • Club House, pileta, gimnasio y canchas de deportes. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Iraola / Modulo III, Depto C, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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