venta
USD 185.000
Departamento en Venta en Barrancas de Iraola, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Barrancas de Iraola · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes con 2 cocheras en venta en barrancas de iraola.
Autopista Ricardo Balbín 1700 · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrancas de Iraola, 3 ambientes, 85 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.176 de la mediana (-8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.176
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de Iraola
Descripcion
Hermoso depto en Módulo 2, Planta Baja, con dos cocheras.
La unidad cuenta con: living comedor con cocina semi- integrada totalmente equipada, con salida a balcón aterrazado con parrilla.
Dos dormitorios con piso flotante, 1 baño completo, 1 toilette, lavadero, calefacción por radiadores.
El Barrio cuenta con:
Vigilancia las 24 hs. SUM.
Muy buen estado Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.300/mes
Necesitas ingresos por $ 5.913.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Ricardo Balbín 1700, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
