Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes

Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Barrancas de Iraola - Berazategui

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrancas de Iraola

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrancas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.8892.7332.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 234.000
Tamaño normal
94 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrancas de Iraola, Berazategui Departamento en la Torre 4 • 3er piso en semipiso- con cochera dentro del Barrio Barrancas de Iraola con acceso a los amenities. Cuenta con 81 mts2 cub y 14 mts2 de balcon, el mismo cuenta con deck, parrilla a gas y bacha. Moderno y en muy buen estado, cuenta con living-comedor apaisado con amplios ventanales al balcón, cocina integrada con barra y lavadero. Dos dormitorios -uno de ellos en suite, ambos con placares. Dos baños completos. Cochera semicubierta en la PB. El Edificio es moderno, impecable, 4 pisos -todos en semipisos con vistas al corazón del barrio. Un emprendimiento pensado y desarrollado para gente que busca recuperar el estilo de vida del barrio, con todas las ventajas y comodidades actuales, vigilancia 24 hs., piscina, SUM, espacios verdes y áreas deportivas. Barrancas de Iraola está ubicado a 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata, ofrece 141 lotes de 600 m2 a 900 m2 con escrituración inmediata. El lugar perfecto para hacer realidad tus proyectos. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. AU Buenos Aires • Mar del Plata y Cno. Gral. Belgrano, Km. 37 (ESTE), Hudson. Cuenta con servicios de SEGURIDAD 24 hs., todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono; Calles pavimentadas. Sistema de recolección de residuos. Planta de tratamiento cloacal. Los AMENITIES: Club house para eventos, Piscina con solárium, Gimnasio y vestuarios, Spa con sauna y jacuzzi, Zona de juegos infantiles y Área deportiva. Es un barrio consolidado, conformado por lotes y un complejo de departamentos. DIGNO DE VER! ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1178)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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