Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000

Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Barrancas de Iraola - Berazategui

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Iraola, 3 ambientes, 81 m², USD 198.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 2.176 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.176
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de Iraola

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrancas de Iraola, Berazategui Departamento en la Torre 4 • 3er piso en semipiso- con cochera dentro del Barrio Barrancas de Iraola con acceso a los amenities. Cuenta con 81 mts2 cub y 14 mts2 de balcon, el mismo cuenta con deck, parrilla a gas y bacha. Moderno y en muy buen estado, cuenta con living-comedor apaisado con amplios ventanales al balcón, cocina integrada con barra y lavadero. Dos dormitorios -uno de ellos en suite, ambos con placares. Dos baños completos. Cochera semicubierta en la PB. El Edificio es moderno, impecable, 4 pisos -todos en semipisos con vistas al corazón del barrio. Un emprendimiento pensado y desarrollado para gente que busca recuperar el estilo de vida del barrio, con todas las ventajas y comodidades actuales, vigilancia 24 hs., piscina, SUM, espacios verdes y áreas deportivas. Barrancas de Iraola está ubicado a 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata, ofrece 141 lotes de 600 m2 a 900 m2 con escrituración inmediata. El lugar perfecto para hacer realidad tus proyectos. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. AU Buenos Aires • Mar del Plata y Cno. Gral. Belgrano, Km. 37 (ESTE), Hudson. Cuenta con servicios de SEGURIDAD 24 hs., todos los servicios subterráneos: Luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono; Calles pavimentadas. Sistema de recolección de residuos. Planta de tratamiento cloacal. Los AMENITIES: Club house para eventos, Piscina con solárium, Gimnasio y vestuarios, Spa con sauna y jacuzzi, Zona de juegos infantiles y Área deportiva. Es un barrio consolidado, conformado por lotes y un complejo de departamentos. DIGNO DE VER! ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1178)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.432/mes

Necesitas ingresos por $ 6.953.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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