Departamento en venta en Sourigues · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 122.000

Departamento en venta en Sourigues · 2 ambientes

Departamento - Sourigues

Avenida Intendente Milazzo al 200 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sourigues, 2 ambientes, 53 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.302 contra USD 1.562 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sourigues

Descripcion

Unidad de 2 ambientes en 1er piso. Superficie cubierta: 31.75 m2- Semicubierta: 5.72 Unidades de 1 a 4 ambientes con arquitectura de vanguardia simple y austera pero virtuosa genera amplios ambientes iluminados. La relación con el gran parque central es directa. El espejo de agua de la piscina y el generoso pulmón verde hacen del lugar un verdadero placer cuando se regresa al hogar. Todas las unidades cuentan con amplias terrazas y parrillas individuales con equipamiento. Ubicadas entre campos de Golf y parques centenarios. Amenities: Piscina al aire libre Coworking y sala de reuniones Parrillas Gimnasio en P.A. con vista a piscina 30 Bauleras ubicadas en el ultimo nivel 60 cocheras en planta baja S.U.M. con amplios espacios de uso 20 Guardabicicletas Seguridad 24 hs con guardia en el acceso Laundry equipados con lavarropas y secarropas OPCIONAL COCHERAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Intendente Milazzo al 200, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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