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Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.951/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente

Departamentos en Venta - Sourigues

souriguez calle 260 al 1540 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sourigues, 1 ambiente, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 850 contra USD 2.034 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 2.034
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Sourigues

Descripcion

¡Gran Oportunidad de Inversión! Se venden 5 departamentos monoambientes terminados, ideales para alquiler o renta inmediata. Ubicados en Sourigues, a solo 3 cuadras de la estación ferroviaria, en una zona con excelente conectividad y potencial de crecimiento. El lote es de 300 m² y cuenta con un fondo libre de 200 m², perfecto para desarrollar otro proyecto similar si así lo deseás. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte vía llamada o WhatsApp. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

souriguez calle 260 al 1540, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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