P Proppies
Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente

Monoambiente con Cochera y Baulera Condominio Milecento

Avenida Intendente Nicolás Milazzo & Avenida Valentín Vergara · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sourigues, 1 ambiente, 40 m², USD 66.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.650 contra USD 1.522 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 15/10/2026 (de USD 75.000 a USD 66.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Sourigues

Descripcion

Hermoso monombiente moderno y funcional detalles de categoria y diseno. Condominio con amenities Calido espacio al aire libre Bano amplio Cocina y lavadero integrado Muy ventilado con varios ventanales que le dan claridad Parrilla en Balcon con vistas al parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 652 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica10 min · 657 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado7 min · 457 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico11 min · 679 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 75.000USD 66.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 75.000 → USD 66.000-12.00%

Ubicacion

Avenida Intendente Nicolás Milazzo & Avenida Valentín Vergara, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sourigues

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp