Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000

Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente

Monoambiente en Venta 42 M² - Complejo Millecento

Av. Int. Nicolás Milazzo 282 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sourigues, 1 ambiente, 39 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.875 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Sourigues

Descripcion

Departamento en venta en Millecento, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 1 ambiente luminoso, balcón y cochera descubierta. La propiedad posee una superficie construida de 39 m² y una superficie total de 42 m². Entre las amenidades del edificio se encuentran gimnasio, parrilla, pileta y SUM. Ubicado en una zona accesible, con cercanía a diversos comercios y servicios. La zona ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias o profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Int. Nicolás Milazzo 282, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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