P Proppies
Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Sourigues · 1 ambiente

Monoambiente en Venta 42 M² - Complejo Millecento

Av. Int. Nicolás Milazzo 282 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sourigues, 1 ambiente, 39 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.875 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Sourigues

Descripcion

Departamento en venta en Millecento, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 1 ambiente luminoso, balcón y cochera descubierta. La propiedad posee una superficie construida de 39 m² y una superficie total de 42 m². Entre las amenidades del edificio se encuentran gimnasio, parrilla, pileta y SUM. Ubicado en una zona accesible, con cercanía a diversos comercios y servicios. La zona ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias o profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 615 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza Villa Clara15 min · 962 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico11 min · 706 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Int. Nicolás Milazzo 282, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sourigues

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp