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Casa en venta en El Carmen
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Carmen

Casa en Country Club El Carmen

Berazategui · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Carmen

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 16% mas que lo normal entre los 45 casas parecidos en venta en El Carmen publicados a menos de 5 cuadras de Berazategui.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7271.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 449.091
Tamaño normal
222 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lujosa Casa en Venta – 3 Dormitorios, Galería con Parrilla, Pileta y Dependencia Viví el confort y la calidez de esta exclusiva propiedad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la funcionalidad y el buen gusto. Ubicada en una zona privilegiada, esta casa se destaca por su diseño elegante y detalles de categoría. 3 dormitorios, uno de ellos en suite Gran galería cubierta con parrilla y horno, perfecta para disfrutar todo el año Dependencia de servicio con baño propio Pileta rodeada de verde Lavadero independiente Ambientes luminosos y cómodos Detalles de calidad que hacen la diferencia Una casa pensada para disfrutar en familia y con amigos. ¡Tu próximo hogar te está esperando! Contactanos para más información o para coordinar una visita. Llamar al Ver datos / Ver datos PROPIEDADES LAROCCA Importante: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ZP-ZP-M- Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.170 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.170/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario12 min · 776 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada3 min · 194 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmen

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en El Carmen esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berazategui, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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