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Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes

Casa 5 Amb en Country Club El Carmen

Camino Country Club el Carmen · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmen, 5 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.982 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Carmen

Descripcion

Casa de 5 ambientes construida sobre un lote de 577 m² en el prestigioso Country Club El Carmen (Juan María Gutiérrez, GBA Sur). Ubicación estratégica dentro del barrio, con seguridad 24 h y amenities completos (club house, piletas, canchas de deportes y espacios recreativos). Barrio con servicios y actividades para toda la familia Ideal para mudanza inmediata o inversión con potencial de renta Consúltanos para coordinar visita y recibir más información. *Las medidas son aproximadas, sujetas a verificación y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmen

Mediana del barrio
USD 399.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmen es USD 399.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino Country Club el Carmen, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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