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Casa en venta en Ombues · 8 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 645,4 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Ombues · 8 ambientes

Casa en Venta en Los Ombues de Hudson

Ombues de Hudson Km 33 · Ombues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 8 ambientes, 250 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.512 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Ombues

Descripcion

Propiedad estilo clásico en venta • 250 m2 sobre un lote de 800m2 • Cocina • Comedor • Living • Suite con Vestidor / 2 Habitaciones con baño compartido • Garage • Piscina • Galeria y Parrilla • Gran Parque • Calefacción por radiadores -Barrio escriturable Col. Pablo Hernan Tagliaferri • Mat 232 CPMA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.110/mes

Necesitas ingresos por $ 14.664.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El 139 min · 593 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 657 m
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Educacion · 13 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombues de Hudson Km 33, Ombues, Berazategui, Buenos Aires

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