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Casa en venta en Ombues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 599,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Casa en venta en Ombues · 4 ambientes

Casa

Ombues, Berazategui, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues, 4 ambientes, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.667 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
240 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Ombues

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Los Ombúes de Hudson, Berazategui APTA CRÉDITO Casa desarrollada en una planta. La Casa cuenta con Living Comedor, Cocina Comedor, Baño Completo,, amplio quincho, Parque y Piscina. Tres Dormitorios: dos en Semi-suite, y el Principal en Suite . Calefacción por Radiadores y Aires acondicionados en todos los ambientes. ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1364)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.405.244/mes

Necesitas ingresos por $ 13.620.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ombues

Mediana del barrio
USD 407.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Ombues es USD 407.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ombues, Berazategui, Cordoba

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