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Casa en venta en Las Acacias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 627.000 de expensas
= $ 491,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Las Acacias · 6 ambientes

Venta Casa Tipo Chalet en Las Acacias de Hudson | Lote 693 m² | Gran Jardín y Piscina | Apto Crédito

Ombúes al 5500 · Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acacias, 6 ambientes, 205 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.561 contra USD 1.603 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Las Acacias

Descripcion

"LAS ACACIAS DE HUDSON" | EXCELENTE CASA TIPO CHALET EN DOS PLANTAS | LOTE DE 693m2 | GRAN JARDÍN Y PISCINA | APTO CRÉDITO PB: AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DIARIO COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO TOILETTE DE RECEPCIÓN CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES AIRE ACONDICIONADO PISOS DE PORCELANATO EN TODOS LOS AMBIENTES, DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES PA: 5 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI) BAÑO PRINCIPAL ESCRITORIO BALCÓN EXTERIOR: PISCINA DE 30 m2 SISTEMA DE RIEGO SUBTERRÁNEO GARAGE PARA 4 AUTOS LAS ACACIAS DE HUDSON CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: SUM | PISCINA | JUEGOS | BOSQUE (IDEAL PARA CAMINATAS O RUNNING) | EXPENSAS: $650.000 APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombúes al 5500, Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires

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