venta
USD 420.000
Casa · 149m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Acacias · 4 amb · 3 dorm · 149 m2 · hace 12 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Ombúes al 5500, Las Acacias
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 627.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Ombúes al 5500, Las Acacias
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 693 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
"LAS ACACIAS DE HUDSON" | EXCELENTE CASA TIPO CHALET EN DOS PLANTAS | LOTE DE 693m2 | GRAN JARDÍN Y PISCINA | APTO CRÉDITO PB: AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DIARIO COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO TOILETTE DE RECEPCIÓN CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES AIRE ACONDICIONADO PISOS DE PORCELANATO EN TODOS LOS AMBIENTES, DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES PA: 5 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI) BAÑO PRINCIPAL ESCRITORIO BALCÓN EXTERIOR: PISCINA DE 30 m2 SISTEMA DE RIEGO SUBTERRÁNEO GARAGE PARA 4 AUTOS LAS ACACIAS DE HUDSON CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: SUM | PISCINA | JUEGOS | BOSQUE (IDEAL PARA CAMINATAS O RUNNING) | EXPENSAS: $650.000 APTO CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ombúes al 5500
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Almacenes Pampas9 min · 557 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Hudson3 min · 214 m
Plaza del Tanque · Calle 6011 min · 684 m
plaza de la canchita14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico8 min · 513 m
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Acacias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Acacias esta hoy en una mediana de USD 375.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Acacias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Acacias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Acacias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Acacias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ombúes al 5500, Las Acacias, Berazategui, Buenos Aires
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