Casa en venta en El Carmen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en venta en El Carmen · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Amb en El Carmen, Berazatgui. Diseño, Luz y Naturaleza en Perfecta Armonía.

C. 129 C · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
1.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmen, 6 ambientes, 313 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.833 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 26/09/2026 (de USD 680.000 a USD 590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Carmen

Descripcion

Cuando la arquitectura entiende que la naturaleza también forma párate del proyecto, el diseño, la luz y el entorno están en perfecta armonía Hay casas donde la arquitectura se disfruta tanto como la vida que transcurre en ellas. Desarrollada sobre dos lotes con una superficie total de 1.239 m², esta exclusiva residencia combina líneas contemporáneas, espacios amplios y una permanente conexión con el entorno natural, creando una propuesta única para quienes valoran el diseño sin renunciar a la calidez de un verdadero hogar. Desde el ingreso, la doble altura, los amplios ventanales y la presencia constante del parque generan una sensación de amplitud y luminosidad que acompaña cada ambiente. El gran living comedor, con su imponente techo de madera a la vista y visuales abiertas hacia el jardín, se convierte en el corazón social de la casa, donde interior y exterior dialogan naturalmente durante todo el año. La planta baja propone una distribución inteligente que diferencia claramente los espacios privados de los sectores destinados al encuentro. Cuenta con escritorio y dos cómodas suites, ambas con vestidor y baño privado, ofreciendo independencia y confort para la familia o los invitados. Una cocina diseñada para vivirla Si existe un ambiente que representa el espíritu de esta propiedad, es su cocina. Con una estética contemporánea, líneas puras y una gran isla central como protagonista, fue concebida para compartir, cocinar y disfrutar. Su diseño funcional, el comedor diario y la excelente relación con el exterior hacen que cada momento cotidiano se convierta en una experiencia agradable. En un nivel superior se ubican el lavadero, la habitación y el baño de servicio, resolviendo el funcionamiento diario de manera práctica y discreta. El sector social continúa en un espectacular quincho completamente equipado, con parrilla tradicional, parrilla a gas, baño completo y amplios cerramientos vidriados que permiten disfrutarlo durante todo el año con salida directa al parque. La suite principal ocupa la planta alta como un verdadero refugio privado, con vestidor y baño con hidromasaje. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con calefacción y aire acondicionado para disfrutarla con total confort durante todas las estaciones. Vivir en Club El Carmen Además de una casa excepcional, esta propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar uno de los clubes con mayor tradición de la zona. Piscinas cubierta y descubierta, canchas de tenis, fútbol y pádel, driving de golf, gimnasio, spa, plazas para niños, pista de skate, Club House histórico y una intensa vida social convierten a Club El Carmen en un entorno pensado para vivir, compartir y disfrutar en familia. Información adicional * Terreno de 1.239 m² (dos lotes). * Excelente estado general. * El Club El Carmen solicita membresía de ingreso al adquirir la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 680.000USD 590.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 680.000 → USD 590.000-13.24%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 590.000+57.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

C. 129 C, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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