Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 780 de expensas

Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes

5 Ambientes Club El Carmen

El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmen, 5 ambientes, 280 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 2.000 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Carmen

Descripcion

Hermosa Casa de 4 ambientes totalmente refaccionada en El Carmen Club de campo. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre terreno de 580m2 con fondo libre y regalias del bosque al fondo. En planta baja: living de doble altura, comedor, cocina, comedor diario, toilette de cortesia, escritorio o 4ª dormitorio con salida al parque. En Planta Alta: dormitorio ppal en suite y dos dormitorios con placard en semi suite. Ambientes muy luminosos, hermosa arboleda. Esta propiedad es ofrecida por DONO, Valeria Depaolini, Ver datos ,@gmail.com Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371) XINTEL(DOP-DOP-963)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.800.545/mes

Necesitas ingresos por $ 19.202.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada11 min · 691 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada11 min · 721 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito10 min · 653 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Carmen

Mediana del barrio
USD 447.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en El Carmen es USD 447.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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