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Casa en venta en El Carmen · 1 ambiente
Club El Carmen - 4 Dorm + Escr + Estar + Depen C/pileta C/lote de 1.000 m²
Camino Country Club el Carmen · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 480 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.170 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Carmen
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en El Carmen esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Carmen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Carmen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Carmen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 465.909
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Carmen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino Country Club el Carmen, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires
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