Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Cochera

Calle 3 entre calle 139 y 140 Ezpeleta,Berazategui,Bs As. , Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta casa en Berazategui a 4 cuadras de la Estación de Ezpeleta y a 12 cuadras de la Estación de Berazategui. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, cocina,living comedor, 2 lavaderos, terraza y balcón. La cochera es cubierta. Cuenta con servicio de luz, gas y agua. Excelente opción para dos familias. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1402

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.861 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.861/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 entre calle 139 y 140 Ezpeleta,Berazategui,Bs As. , Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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