venta
USD 549.000
Casa · 370m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui · 7 amb · 4 dorm · 370 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
C. C. El Pato | Venta | Casa 5 Ambientes
C.c. El Pato · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Chalet en C.C.
El Pato – Elegancia y confort en un entorno único Casa de estilo clásico con fachada de ladrillo visto y techos de teja, rodeada de un lote parquizado con arboleda y piscina.
En planta baja se integra un luminoso living-comedor con ventanales al jardín, cocina funcional y dos dormitorios.
En la planta alta, suite principal con excelente vista.
El quincho cubierto, totalmente equipado, ofrece parrilla, mesada y espacio de estar, con dependencia que puede funcionar como 4º dormitorio.
La galería semicubierta conecta con el parque y la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar todo el año.
El club cuenta con golf, tenis, pádel, hockey, gimnasio, colonia y club house, sumando infraestructura deportiva y social de primer nivel.
Una real oportunidad de disfrutar de una gran propiedad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica6 min · 415 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berazategui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 550 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C.c. El Pato, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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