P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 14 Entre 116 Y 117 al 1600, Berazategui
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 14 Entre 116 Y 117 al 1600, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
400 m²

Descripcion

Ubicada en una posición estratégica sobre la avenida principal de Berazategui, esta casa ofrece una oportunidad única para inversores o profesionales en busca de un espacio para consultorios. Situada en la calle 14 entre 116 y 117, la propiedad cuenta con un acceso fácil y rápido, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan visibilidad y comodidad en sus desplazamientos. Con una antigüedad de 70 años aproximadamente, esta casa se presenta vacía, lista para adaptarse a las necesidades de su nuevo propietario. Dispone de un terreno amplio de 400 M2, con un frente de 10 metros y un fondo de 40 metros, brindando un espacio generoso para diversas posibilidades de uso. La propiedad incluye una cocina, jardín, lavadero y un living comedor, así como un baño completo. Aunque actualmente no cuenta con estacionamiento, el amplio terreno ofrece potencial para futuras modificaciones. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, es apta para crédito, acepta mascotas y es apta para uso profesional, lo que amplía su atractivo tanto para familias como para profesionales. Esta casa es una inversión sólida en una zona de creciente desarrollo en Berazategui.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 Entre 116 Y 117 al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 Entre 116 Y 117 al 1600, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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