Casa 3 ambientes en venta en 15 al 4986, Berazategui

Casa 3 ambientes en ventaen 15 al 4986, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 16% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de 15 al 4986.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 626484760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 87 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 125.103
Tamaño normal
114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A RECICLAR EN PLENO CENTRO DE BERAZATEGUI, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y/O PROFESIONAL. PLENO CENTRO COMERCIAL, A 2 CUADRAS DE AVENIDA MITRE Y A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN.- MUCHO MOVIMIENTO PEATONAL Y VEHICULAR, PARADA DE COLECTIVO EN LA MISMA CUADRA.- IDEAL PARA CONSTRUCCION DE LOCALES, OFICINAS, GALERIA, ETC.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 15 al 4986

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50037 min · 422 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 86 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau3 min · 166 m
Plaza El Relampago8 min · 504 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 al 4986, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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USD 145.000
Casa en venta
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