P Proppies
Casa en venta en Berazategui · 7 ambientes
Casa en venta
USD 549.000
+ ARS 1.360.000 de expensas
= $ 871,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 7 ambientes

Casa Sobre Dos Lotes en El Carmen Country Club

Country Club El Carmen, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.262 m²

Descripcion

INCREIBLE CASA CONSTRUIDA SOBRE DOS LOTES EN COUNTRY CLUB EL CARMEN SECTORIZADA DE FORMA INDEPENDIENTE. PODRÍA ANALIZARSE FINANCIACIÓN/PERMUTA. DIFERENTES INGRESOS. • 4 dormitorios (uno en suite con vestidor) • Sala de juegos con bar, ingreso independiente y baño • Amplio Living comedor con vista al jardín • Amplia galeria cubierta • Pileta descubierta • Toilette de recepción • Cocina con comedor diario • Calefacción central frio/calor • 2 Plantas + altillo (posible escritorio/habitación/playroom) • Quincho cubierto con parrilla, baño e ingreso independiente • Sector de servicio • 2 Habitaciones de servicio con baño • Lavadero • 2 Cocheras cubiertas • Ingreso principal y de servicio AMENITIES: • Seguridad 24hs • Piletas de natación (cubierta y descubierta) • Canchas de tenis y Padel • Driving de Golf • Gimnasio • Spa • Club House Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 587.705 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 38.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.952.116/mes

Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario6 min · 366 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 ISLAS MALVINAS · primaria · publica6 min · 384 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club El Carmen, Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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