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Casa 5 ambientes en venta en B1893 El Pato, Berazategui
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 588.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen B1893 El Pato, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa Casa en dos plantas de 150 m2 en Country El Pato. El complejo brinda muy buenos amenities, cancha de golf, tenis, piscinas, gym, actividades deportivas con profesores, SUM, Seguridad las 24 horas (todo, incluido en el valor de las expensas.). Espacio verde para disfrutar de largas caminatas, rodeado de naturaleza. Planta Baja: living; cocina comedor-diario; comedor; toilette; lavadero; patio con fondo verde con riego, parrilla y Jacuzzi exterior. Planta Alta: tres dormitorios y un 4 en suite; todos con placares. Todos los ambientes con aire frío • calor y calefacción central. Entrada semi cubierta para tres autos. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de B1893 El Pato

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica6 min · 367 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B1893 El Pato, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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