Casa en venta en Sebastian Gaboto · 4 ambientes

Casa en venta en Sebastian Gaboto · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Sebastian Gaboto

Barrio Sebastian Gaboto · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sebastian Gaboto

Esta en lo normal

Pide USD 449.000, un 2% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Sebastian Gaboto publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Sebastian Gaboto.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.796lo normal · 1.8401.5922.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 148% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 459.914
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Sebastián Gaboto Excelente oportunidad para adquirir una cómoda y funcional propiedad ubicada en la localidad de Sebastián Gaboto, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. La casa cuenta con tres habitaciones, bien distribuidas y luminosas, dos baños completos, y una práctica cochera. El espacio social se integra con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En el exterior, la propiedad ofrece un hermoso patio con pileta, perfecto para el esparcimiento y los días de verano, brindando un entorno tranquilo y agradable. Una vivienda que combina confort, espacios bien aprovechados y un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida. Cuenta con los factores más importantes en una decisión inmobiliaria: seguridad, accesibilidad y servicios.- Laguna para Actividades Náuticas a Vela • Seguridad Privada • Area Deportiva • Cancha de Fútbol • Cancha de Tenis • Area Social. • Club House. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.237 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.237/mes

Necesitas ingresos por $ 16.128.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Sebastian Gaboto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sebastian Gaboto esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 8,6% mas que en septiembre de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sebastian Gaboto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Sebastian Gaboto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Sebastian Gaboto, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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USD 449.000
Casa en venta
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