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Casa 4 ambientes en venta en Camino General Belgrano 9377, Pereyra
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Camino General Belgrano 9377, Pereyra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
2.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pereyra

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 8% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Pereyra publicados a menos de 10 cuadras de Camino General Belgrano 9377.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.1671.0001.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 462.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Esta propiedad en venta se ubica en el exclusivo barrio San Juan Pereyra Iraola, implantada sobre un terreno de 2100 m² totales con 396 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas. El sector social posee living comedor principal, cocina independiente con comedor diario, lavadero y escritorio. El área íntima dispone de 3 dormitorios, destacando la suite principal con vestidor, más 2 baños completos. Al exterior, la casa cuenta con un amplio jardín parquizado, pileta, quincho con parrilla muy amplio para eventos y patio, ideal para el esparcimiento. Dispone de un departamento al lado de la pileta para huéspedes y cochera semicubierta para 2 vehículos. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo, seguro y arbolado, de excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino General Belgrano 9377

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pereyra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pereyra esta hoy en una mediana de USD 372.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pereyra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pereyra. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino General Belgrano 9377, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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