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Casa en venta en Pereyra · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Pereyra · 3 ambientes

Casa | Venta | Barrio Parque Estancia San Juan Pereyra Iraola

Barrio Parque Estancia San Juan Pereyra Iraola · Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pereyra, 3 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.446 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pereyra

Descripcion

Casa en perfecto estado, ubicada en el Barrio Parque Estancia San Juan Pereyra Iraola. Posee 120 m2 cubiertos, construidos sobre un lote de 450 m2 totales (los m2 son aproximados). Dicha propiedad esta desarrollada en una unica planta y cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, toilette, baño completo, lavadero, quincho con parrilla y bacha, jardín con un cuarto de guardado, piscina de 7x3 con cascada y cochera para autos cubierta (3/4 autos). Todas las ventanas de la casa son de doble vidrio marca Modena. SUC. HUDSON

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Parque Estancia San Juan Pereyra Iraola, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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