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Casa en venta en Pereyra · 3 ambientes
Casa en venta
USD 188.000
= $ 288,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Pereyra · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta - Barrio San Juan (Gutierrez)

Calle 701 1916 · Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
3.383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pereyra, 3 ambientes, 130 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.446 contra USD 1.417 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pereyra

Descripcion

Quinta en Venta – Cumelem, Barrio San Juan (J.M. Gutiérrez) Ubicación: Calle 701 N°1916, Barrio San Juan – J.M. Gutiérrez. Terreno: 3.383 m² | Superficie cubierta: 130 m² Hermosa quinta ubicada en un entorno tranquilo y natural, dentro del Barrio San Juan, un barrio cerrado con excelente acceso, a solo 30 minutos de CABA. La propiedad cuenta con: Chalet principal con 3 dormitorios, cocina, comedor, living y 2 baños. Vestuarios. Cochera. Quincho con parrilla. Hermosa arboleda y amplio parque. Piscina. Casa para casero. ¡Oportunidad única para disfrutar del confort y la naturaleza!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.564.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 701 1916, Pereyra, Berazategui, Buenos Aires

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