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Casa 4 ambientes en venta en Calle 63 7800, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 63 7800, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 10% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 7800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 2.0552.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.758
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.047
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa a estrenar 3 DORMITORIOS en Barrio Villalobos, Berazategui Dirección: Calle 63 altura 7800, Pueblos del Plata, barrio Villalobos, Unidad Funcional 295, Hudson. La casa va a contar con: cocina-comedor- living, comedor, un toilette, 3 dormitorios, uno de ellos en suite y vestidor, los otros dos cuentan con un baño compartido, espacio abierto para un escritorio, lavadero y entrada de servicio; galería semicubierta, parrilla y toilette, junto a una sala de máquinas y depósito. Entrada para auto. Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionados frio calor. Agua caliente por termo tanque. Electricidad trifásica. Reciclada Medidas: Cubierta: 120mts2. Semicubierta: 30mts2 Servicios: Agua de red, cloacas, luz e internet por fibra óptica XINTEL(INB-INB-3656)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 7800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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