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Casa 4 ambientes en venta en 53 Nº6183, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 53 Nº6183, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
337 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 81% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de 53 Nº6183.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 1.5361.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 517.632
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

C A S A Ubicación: calle 53 entre 161 y 162, Hudson, Berazategui. Medidas del lote de 10 metros de frente por 33,7 metros de fondo. Comodidades: tres dormitorios, cocina, living comedor, baño, entrada para auto, patio, lavadero, parrilla, quincho, terreno libre. CERCANIA AVENIDA MITRE Y FACIL ACCESO AUTOPISTA BS. AS. • LA PLATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 53 Nº6183

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Hudson12 min · 774 m
plaza de la canchita16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico5 min · 345 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

53 Nº6183, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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