Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Casa en venta en Guillermo Hudson · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Cocheras - 200 m² - Guillermo E. Hudson

La Reserva · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado La Reserva (Guillermo E. Hudson, Berazategui, Buenos Aires) Desarrollada en dos plantas con disposición interna y orientación al norte. _ La misma dispone en planta baja de cocina independiente equipada con muebles bajo mesada distribuida en forma de "L" y living comedor mientras que en planta alta posee dos baños completos y tres dormitorios, uno de ellos en suite con doble ducha y vestidor. Amplia y luminosa, cuenta con pisos de porcelanato, aberturas DVH, equipos de aire acondicionado, jardín parquizado, parrilla y pileta de material de 4x8 mts con solárium. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ El barrio cuenta con: -Club House equipado para eventos, estacionamiento, galerías exteriores. -Canchas de tenis y fútbol. -Cancha multideportiva. -Vestuarios. _ Las expensas al día 03/09/2024 son de aproximadamente $180.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · primaria · publica10 min · 667 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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