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Casa 4 ambientes en venta en CALLE 118 ESQUINA 57A 1800, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CALLE 118 ESQUINA 57A 1800, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet 4 Ambientes a Estrenar – 2 Plantas con Patio y Garaje Moderno chalet desarrollado en dos plantas, con excelentes materiales de construcción y distribución funcional. A ESTRENAR! Planta baja: Espacioso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, excelente ventilación cruzada y gran luminosidad natural. Salida directa al patio y espacio de garaje. ?? Planta alta: Tres dormitorios bien distribuidos, todos con buena luz natural. Baño completo con bañera de hidromasaje. ?? Características generales: * Todo eléctrico (no posee gas natural) * Conexión para gas envasado * A estrenar * Detalles de terminación por completar * Materiales de excelente calidad Una oportunidad única para quienes buscan confort moderno, luz natural y la posibilidad de terminar la vivienda a su estilo. A una cuadra de Camino General Belgrano, líneas de Colectivos, Comercios, APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CALLE 118 ESQUINA 57A 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Mirador · Camino General Belgrano3 min · 175 m
Don Guerino · Camino General Belgrano3 min · 177 m
Adrian · Camino General Belgrano3 min · 188 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CONRADO NALE ROXLO · primaria · publica11 min · 716 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico5 min · 315 m
CENTRO DE SALUD CAROLINA II · centro de salud · publico9 min · 586 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LOS JAZMINES DE RANELAGH (H) · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 118 ESQUINA 57A 1800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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