Casa 4 ambientes en venta en Calle 146 y 7 0, Berazategui

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 146 y 7 0, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 125.700, un 56% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Berazategui publicados a menos de 5 cuadras de Calle 146 y 7 0.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 419lo normal · 960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 100 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 288.027
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Del Valle Sánchez Calle 146 entre 7 y 8 Berazategui. Oportunidad en el corazón de Berazategui Centro. Estado habitable con amplias posibilidades de mejora. Cuenta con documentación completa para crédito hipotecario. CASA con PARQUE EN ESQUINA lote de 300 m² . BERAZATEGUI. *Las imagenes corresponden a los ambientes, libres de muebles con IA. Ubicada en la zona gastronómica en pleno crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, vivir o desarrollar un proyecto con alto potencial. La propiedad: Casa sobre lote de 300 m² Esquina con excelente visibilidad y acceso Living comedor amplio o posible 3 er dormitorio Cocina con comedor diario 2 dormitorios luminosos al frente con pisos de parquet 1 baño completo con bañera Gran patio con arboleda añeja y frutales, ideal para disfrutar al aire libre o ampliar la construcción La ubicación estratégica en Berazategui Centro la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o gastronómico. ¡Transformá esta casa en tu próximo gran proyecto! * APTO CRÉDITO ** Las imágenes son ilustrativas, se eliminaron muebles para mejor interpretación del espacio disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.562 en total: USD 125.700 del aviso mas USD 8.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.133.845 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.562
Precio del aviso
USD 125.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.042
Sellos y tasas~1%
USD 1.257
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.845/mes

Necesitas ingresos por $ 4.535.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 146 y 7 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre7 min · 444 m
Sabores de Campo · Calle 119 min · 582 m
San Agustin Market · Avenida Mitre13 min · 822 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin5 min · 312 m
Plaza San Martin5 min · 319 m
Plazoleta de Los Autonomistas6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado8 min · 541 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 146 y 7 0, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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