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Casa 4 ambientes en venta en Calle 119 al 4411, Berazategui
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 119 al 4411, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA CON AMPLIO PARQUE Y PISCINA EN VENTA. Compuesta por: Amplio living comedor.- Cocina.- 3 habitaciones.- 3 baños.- Lavadero.- Amplio espacio verde con piscina.- Quincho con parrilla.- Cochera.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 119 al 4411

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica3 min · 202 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 203 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado4 min · 238 m
HOGAR SER ESPECIAL · clinica especializada · privado11 min · 680 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LOS JAZMINES DE RANELAGH (H) · clinica especializada · privado12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 119 al 4411, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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