P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Calle 29 y 119, Berazategui
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 29 y 119, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA TIPO CHALET | 4 AMBIENTES CON COCHERA | QUINCHO PATIO Y PARRILLA | 120m2 | A METROS AV. DARDO ROCHA | BERAZATEGUI MUY BUENA UBICACIÓN A SÓLO 2 CUADRAS AV. DARDO ROCHA Y 3 CUADRAS AV. EVA PERÓN. CON CERCANÍA A CAMINO GENERAL BELGRANO, ESTA PROPIEDAD CUENTA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD ADEMÁS DE FÁCIL ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS AMPLIO LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA LAVADERO INDEPENDIENTE 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO PATIO CON PARRILLA QUINCHO COCHERA SEMICUBIERTA | SUPERFICIE TOTAL: 120m2 | SUPERFICIE CUBIERTA: 110m2 COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD EN UNA CASA ¡NO DUDES EN AGENDAR TU VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 42,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 29 y 119

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Junio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Sara · Camino General Belgrano 295013 min · 820 m
Nico · Camino General Belgrano 289914 min · 869 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CATARATAS DEL IGUAZU · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza 20 de Junio15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico11 min · 700 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 126,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 357 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 29 y 119, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
WhatsApp