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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Vg - Venta en Block de 4 Viviendas y Deposito.

C. 126 & C. 27, B1884 Berazategui Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
352 m²

Descripcion

Venta en Block de terreno con 4 viviendas. Al frente nos encontramos con una casa de 3 ambientes con baño completo, cocina-comedor y lavadero. Arriba un departamento. Al fondo nos encontramos con un Dúplex y un departamento. La propiedad tambien cuenta con un deposito. El terreno cuenta con 352 metros cuadrados. 10 de frente y 35.22 de fondo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1216

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 41,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS GRILLITOS · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 GENERAL MITRE · primaria · publica5 min · 318 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 126 & C. 27, B1884 Berazategui Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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