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Casa 3 ambientes en venta en 314 1100, Ranelagh
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 314 1100, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 15% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de 314 1100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.1301.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.533
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Ranelagh • Apto crediticio hipotecario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona residencial de Ranelagh. La vivienda cuenta con una distribución funcional y amplios espacios. En su interior dispone de dos habitaciones, dos baños, cocina-comedor independiente de la sala de estar y un cómodo living. En el exterior, cuenta con jardín al frente, cochera techada y un amplio jardín al fondo con pileta. JM Una propiedad con buena distribución, espacios verdes y pileta, ideal para quienes buscan una vivienda con comodidad y funcionalidad en Ranelagh.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 314 1100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Rosa13 min · 849 m
Mercadito Rolando · Calle 13115 min · 973 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina5 min · 300 m
Plazoleta Almirante Brown12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 3 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 53,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

314 1100, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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