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Casa en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Guillermo Hudson · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Patio y Quincho Hudson

Calle 51 A 6100 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo Hudson, 3 ambientes, 134 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 627 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Guillermo Hudson

Descripcion

VENTA CASA TRES AMBIENTES HUDSON Se trata de una propiedad compuesta por una vivienda de 3 ambientes y un quincho con parrilla y baño completo en un amplio terreno. Casa con potencial de remodelación Cocina y living comedor integrados Dos dormitorios Baño completo con ducha Espacios amplios y luminosos Quincho totalmente cubierto con parrilla, cocina y un baño completo. Potencial de remodelación Lote amplio con Jardín Cochera semicubierta para 2 autos Propiedad apto crédito No dudes en venir a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SUETRA · superior · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN JOSE PASO · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Hudson15 min · 931 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico7 min · 424 m
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Guillermo Hudson es USD 255.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 51 A 6100, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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