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Casa en venta en El Pato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.455/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en El Pato · 3 ambientes

Venta de Casa de 3 Ambientes con Piscina en Centro Agricola El Pato

Calle 538 al 1500 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 80.750). El m² sale USD 1.188 contra USD 954 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.750
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Pato

Descripcion

Casa de tres ambientes sobre lote de 640 m2 compuesta por living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Posee cuarto guarda útiles, galeria semi cubierta con parrilla y gran fondo parquizado con piscina. Excelente ubicación a tres cuadras de colectora y acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 538 al 1500, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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