venta
USD 190.000
Casa · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Pato · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada hoy
Casa en venta en El Pato · 6 ambientes
Casa Quinta en Venta. Lote de 1 Ha Ideal Inversor
Calle 550 Entre 618 Y 619 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Pato, 6 ambientes, 180 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.080 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.080
- Mediana m²
- 176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Pato
Descripcion
CASA EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DEL PATO SOBRE LOTE DE UNA HECTAREA.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.746.221/mes
Necesitas ingresos por $ 6.984.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 121.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 121.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 550 Entre 618 Y 619, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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