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Casa en venta en El Pato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en El Pato · 5 ambientes

Casa en Centro Agricola El Pato

549 al 2400 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
1.181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 5 ambientes, 176 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.111 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Pato

Descripcion

VENTA – Casa Premium con Piscina en Zona de Quintas Casa desarrollada sobre lote de 22 x 53 m, en un entorno de casas quinta con amplios terrenos y mucho verde. Cuenta con un gran living–comedor integrado, cocina con isla central y chimenea Tromen, logrando un espacio moderno, luminoso y muy funcional. Dispone de 3 dormitorios (uno con vestidor), más un ambiente adicional ideal como escritorio o cuarto extra. Baño completo con antebaño y doble ducha, y lavadero independiente. En el exterior se destaca una galería con parrilla y toilette, piscina, deck y un gran parque arbolado, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicada en una zona de lotes amplios, con excelente acceso desde Ruta 36 y conexión a Ruta 2. Una propiedad con estilo de barrio cerrado, pero con la amplitud y la libertad de un entorno abierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.910/mes

Necesitas ingresos por $ 6.635.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF11 min · 690 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 121.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 121.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

549 al 2400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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