venta
USD 225.000
Casa · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Pato · 6 amb · 3 dorm · 210 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en C. 632 B 3248, El Pato
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen C. 632 B 3248, El Pato
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 60.000, un 57% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en El Pato publicados a menos de 5 cuadras de C. 632 B 3248.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 429lo normal · 1.0081.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 141.167
- Tamaño normal
- 120 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en El Pato La propiedad cuenta con una amplia cocina, luminoso living–comedor, tres habitaciones y garage semicubierto.
Dispone de patio trasero y techo de losa en el sector de cocina y living–comedor, con posibilidad de continuar construyendo en planta alta, lo que la convierte en una excelente oportunidad de ampliación.
APTA CREDITO HIPOTECARIO!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de C. 632 B 3248
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 206 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 628 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Pato
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Pato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Pato
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 632 B 3248, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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