venta
USD 549.000
Casa · 370m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui · 7 amb · 4 dorm · 370 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 17 N°4486, Berazategui
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 17 N°4486, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 251 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta ubicada en Berazategui, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 2 habitaciones, perfecta para una familia.
Dispone de un baño completo.
En su interior, la casa ofrece un living comedor amplio, una cocina funcional y un lavadero independiente.
Cuenta con calefacción y termotanque.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín, un patio y un garage con cobertura cubierta.
La superficie semicubierta es de 245 m2.
El frente del terreno es de 866 m2 y el largo es de 29 m2.
La propiedad tiene orientación NO y es muy luminosa.
Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a comercios y servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 17 N°4486
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 452 m
Tony & Hijo · Calle 1488 min · 538 m
Petit Castel · Calle 1489 min · 565 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES LEONARDO DA VINCI · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rigolleau5 min · 329 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo7 min · 471 m
Plaza de la Paz11 min · 725 m
Salud
· 13 en la zona
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 434 m
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 445 m
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berazategui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 550 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 17 N°4486, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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