venta
USD 549.000
Casa · 370m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui · 7 amb · 4 dorm · 370 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 1 ambiente en venta en 422 Y Camino Parque Centenario, Berazategui
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen 422 Y Camino Parque Centenario, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 2.020 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Casa quinta en Venta, 3 dormitorios y pileta.
Casa quinta compuesta de 6 lotes de 10 de frente por 30 de fondo, cada uno, una superficie descubierta de 1800m2 y cubierta de 220m2.
Desarrollada principalmente en PLANTA BAJA, al ingresar nos encontramos con su living comedor, a la izquierda del mismo se encuentra la habitación principal con toilette en suit y a la derecha dos habitaciones y un baño completo.
También posee cocina comedor separada y un altillo.
En el parque encontraremos el quincho con parrilla y la pileta.
CARACTERÍSTICAS: Cocina comedor.
Living comedor. 3 Dormitorios (1 en suite).
Altillo. 1 Baño completo.
Toilette.
Parque.
Quincho con parrilla.
Pileta.
UBICACIÓN: En cercanías al Camino Parque Centenario.
Barrio tranquilo.
Cercano al Parque Pereyra .
Cercano a Barrios Privados.
Cercano a Ruta 2.
Cercano a la autopista La Plata- Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 422 Y Camino Parque Centenario
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario12 min · 762 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada2 min · 121 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 623 m
Paseo del Ombu14 min · 917 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 943 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 555 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de casas de un ambiente en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 74.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas monoambientes en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.9%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Berazategui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.9%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berazategui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 550 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
422 Y Camino Parque Centenario, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui 
venta
USD 145.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 400m² · 3 Ambientes
Berazategui · 3 amb · 1 dorm · 400 m2 · publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 74m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui · 2 amb · 1 dorm · 74 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy