Casa en venta en Los Olmos · 6 ambientes

Casa en venta en Los Olmos · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Olmos, Benavidez, Tigre

Barrio Los Olmos - Benavidez 0 · Los Olmos, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN UNA SOLA PLANTA Barrio Cerrado Los Olmos – Benavídez Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y arbolados de Benavídez, a tan solo 600 metros de Panamericana Ramal Escobar, esta propiedad combina el encanto de un antiguo casco de estancia con una renovación integral de altísima calidad realizada en 2021. Desarrollada completamente en planta baja sobre un lote central de 1.072 m² con orientación Norte, ofrece una propuesta única para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión real con el entorno verde. Superficie cubierta: 270 m² 3 dormitorios | 3 baños Desde su ingreso, la casa transmite carácter y calidez. Un elegante hall de recepción da paso a un amplio living con chimenea y a un luminoso living-comedor con grandes visuales hacia el jardín. La distribución fue pensada para disfrutar cada ambiente con comodidad y funcionalidad. Cuenta además con escritorio o cuarto dormitorio, ideal para home office o espacio multifunción. La cocina, moderna y de excelentes dimensiones, se integra naturalmente con el comedor diario y un gran family/playroom, convirtiéndose en el verdadero corazón de la casa. El sector privado ofrece una imponente master suite con vestidor, placard de apoyo y baño completo, además de dos dormitorios adicionales con placards y dos baños completos. El exterior eleva aún más la experiencia de la propiedad: gran galería cerrada con herrería negra y paños de vidrio repartido, perfectamente integrada al jardín parquizado. Sector parrilla con detalles en hierro y acero inoxidable. Piscina climatizada con playa húmeda, ideal para disfrutar todo el año. La propiedad dispone de entrada para varios vehículos y cochera cubierta para dos autos. Detalles destacados: • Refacción integral a nuevo en 2021 • Pisos, baños, instalaciones y carpinterías renovadas • Materiales y terminaciones de primera línea • Calefacción por piso radiante y radiadores mediante caldera dual • Orientación Norte • Barrio consolidado con seguridad 24 hs • Solo 46 lotes y una arboleda inigualable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Olmos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Olmos esta hoy en una mediana de USD 219.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Olmos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Olmos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Olmos - Benavidez 0, Los Olmos, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp