Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 284.999

Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 6 ambientes

Venta casa barrio san miguel de ghiso

Avenida Santa Fe 2800 · San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel De Ghiso, 6 ambientes, 200 m², USD 284.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Venta Excelente Casa emplazada en 2 plantas en el Barrio San Miguel de Ghiso, Bella Vista. Al ingresar, nos recibe un amplio y calido living con vista al parque. Tambien en Planta Baja cuenta con un escritorio/biblioteca con gran luminosidad, y un muy comodo toilette de recepción, y una cocina/comedor diario separada, completamente amoblada, que nos da paso y acceso al parque, el mismo cuenta con una galeria con parrilla ideal para reuniones sociales. En Planta Alta, por escalera, nos encontramos en entrepiso con una habitación de servicio con placar empotrado y vista al parque. Distribuidor central con 3 dormitorios, el principal amplio y luminoso, con vestidor y baño en suite con hidromasaje, los 2 dormitorios restantes con placar empotrado, y completa esta planta un baño completo con hidromasaje. Por último, en el ultimo nivel cuenta con lavadero y terraza. Esta casa combina confort, estilo y calidad en un entorno ideal para la vida familiar. El Barrio San Miguel de Ghiso se destaca por su entorno natural y sus excelentes amenities: campo de golf, canchas de fútbol, colonia para niños y un cómodo club house.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.092
Precio del aviso
USD 284.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.900.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica10 min · 659 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada12 min · 755 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel De Ghiso

Busquedas relacionadas

USD 284.999
Casa en venta
WhatsApp