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Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Av Santa Fe Al 2800

Av. Santa Fe 2888. Entre Flaubert y Rio diamante · San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
351 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel De Ghiso

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 31% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en San Miguel De Ghiso publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe 2888. Entre Flaubert y Rio diamante.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 1.3941.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 125 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 489.342
Tamaño normal
226 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Miguel de Ghiso, Bella Vista Casa en 2 plantas. En planta baja cuenta con amplio living, cocina separada con isla, comedor, lavadero cubierto con salida al patio, toilette compartimentado, sala de estar. Quincho con parrilla, con salida a patio, pileta con deck, galeria semi cubierta, espacio guarda coche. En Planta Alta 3 dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. El principal y otro de ellos con hidromasaje. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6397)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada15 min · 986 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 989 m
Espacios verdes
Sin nombre10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel De Ghiso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel De Ghiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel De Ghiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe 2888. Entre Flaubert y Rio diamante, San Miguel De Ghiso, Bella Vista, Buenos Aires

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